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关于防城港市北港安置住宅区三期项目初步设计的批复

2017-08-07 | 发布者: fcgfgw| 查看: 743

防城港市港口区城市建设投资有限责任公司:

报来《关于报批防城港市北港永久安置住宅区三期工程初步设计的申请》(港口城投文〔2017514号)及有关材料收悉。经审查研究,现批复如下:

一、项目名称:防城港市北港安置住宅区三期项目。

二、项目建设选址:防城港市港口区企沙镇。

三、项目业主:防城港市港口区城市建设投资有限责任公司。

四、项目建设规模及主要建设内容:项目总用地面积78626.36平方米(合117.94亩),总建筑面积为:95097.01平方米,其中住宅建筑面积为82427.01平方米,商业建筑面积为9100.00平方米,配套项目建筑面积为357平方米。分33栋建设,每栋建筑层数为六层,共812户,小区配套一栋综合市场。主要建设内容包括土方工程、装饰装修工程、道路工程、给排水工程、绿化景观工程、电气工程及相关附属配套设施建设。

五、工程技术方案:

(一)同意项目总平面设计方案。

小区采用道路和景观树设计两个轴线:从南到北设置一个弧形轴线贯穿小区、从西向东到弧形轴线设计另一段轴线。西南侧设计一栋综合市场,形成一个生活中心。

(二)同意项目建筑设计方案。

1.住宅平面户型4种:二房一厅一卫的60平方米,三房二厅一卫的90平方米,三房两厅二卫的110平方米,四房两厅二卫的140平方米。

沿街为商住楼,1层商铺层高4.24.5米,2层商铺层高3.6米,36住宅层高3米,建筑高度为19.9520.25米;小区内部住宅楼,地上六层,地上16层均为3米的层高,建筑高度为18.95米。

2.综合市场总共三层,一层平面布置了综合菜市;二层平面布置了超市等;三层平面布置了电影院。

综合市场总共三层,室内外高差0.15米、一层层高5.40米、二层层高4.50米、三层层高6.20米,建筑高度16.50米。

3.项目建筑主要技术标准:

建筑结构形式:砖混结构;

建筑耐火等级:二级;

设计使用年限:50;

抗震设防烈度:6度;

抗震等级:四级;

基本风压:0.75KN/

(三)同意项目道路设计方案。

1.道路平面方案:外围城市道路红线宽度2340米。内部道路分小区路和组团路两个等级,小区路红线宽12米,组团路红线宽6米。小区路的混凝土车行道宽8米,两侧各设置2米人行道;组团路宽4.5米。4.5米宽路面为单坡路面其他均为双坡路面;小区内最大纵坡为2.04%,最小纵坡为0.21%。行车道路面采用混凝土路,人行道和宅前路采用透水砖,景观小道、硬地铺装采用碎砖铺面或者石材、透水砖等。米宽路面为单坡路面其他均为双坡路面;小区内最大纵坡为2.04%,最小纵坡为0.21%

2.项目道路主要技术标准:

道路等级:城市小区路;

设计年限:20;

设计车速:20千米/时;

路面设计荷载:标准轴载BZZ-100KN

路面结构达到临界状态的设计年限:20年;

基本地质烈度:按6度设防。

六、同意项目排水、电气、交通、绿化等设计方案及文本所提出的环保、节能措施。

七、项目投资概算及资金来源:

本项目概算总投资21145.46万元,其中工程费用17705.47万元,工程建设其他费用2072.91万元,预备费593.35万元,建设期贷款利息773.73万元。资金来源为你公司多渠道筹措解决。

请据此批复开展项目下阶段工作。

 

附件:项目概算总表

 

 

 

                          防城港市发展和改革委员会

201787

 

 

 

 

防城港市发展和改革委员会办公室      201787日印发

项目概算总表

项目名称:防城港市北港安置住宅区三期项目

序号

工程或费用名称

概算价值(万元)

 

建筑工程

安装工程

设备购置费

其他费用

合 计

备注

第一部分:工程费用

14990.88

2714.59

 

 

17705.47

 

1

住宅楼部分

13571.01

1973.00

 

 

15544.01

 

2

南北值班室

10.00

1.48

 

 

11.48

 

3

综合市场

608.03

88.95

 

 

696.98

 

4

总平配套

801.84

651.16

 

 

1453.00

 

第二部分:其他费用

 

 

 

2072.91

2072.91

 

1

建设管理费

 

 

 

422.73

422.73

 

2

建设用地费

 

 

 

353.82

353.82

 

3

建设项目前期工作咨询费

 

 

 

35.72

35.72

 

4

勘察设计费

 

 

 

188.53

188.53

 

5

环境影响评价费

 

 

 

6.60

6.60

 

6

场地准备及临时设施费

 

 

 

88.53

88.53

 

7

工程保险费

 

 

 

88.53

88.53

 

8

城市市政建设配套费

 

 

 

265.58

265.58

 

9

其他费用

 

 

 

622.87

622.87

 

 

第二部分费用合计

 

 

 

2072.91

2072.91

 

 

第一、二部分费用合计

14990.88

2714.59

 

2072.91

19778.38

 

第三部分:预备费

 

 

 

593.35

593.35

 

建设期贷款利息

 

 

 

773.73

773.73

 

 

     

14990.88

2714.59

 

3439.99

21145.46

 

 

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